ALQUILER OFICINA CON TERRAZA EN CALLE ENTENZA, LA NOVA ESQUERRA DEL EIXAMPLE EN BARCELONA

/xc2/xa1OFICINA EN ALQUILER CON TERRAZA EN LA NOVA ESQUERRA D/'EIXAMPLE ~- DISPONIBILIDAD MAYO 2024!~~Ubicada en la prestigiosa calle Entenza, esta magn/xc3/xadfica oficina en alquiler ofrece una oportunidad /xc3/xbanica en el coraz/xc3/xb3n del barrio de la Nova Esquerra d/'Eixample. Forma parte de un edificio exclusivamente destinado a oficinas, rodeado de comercios locales y a solo dos pasos de la Plaza Espa/xc3/xb1a y el encantador Parque de Joan Mir/xc3/xb3.~~CARACTER/xc3/x8dSTICAS DESTACADAS:~/xe2/x80/xa2/tSuperficie: 442m2 + 219m2 de terraza para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relax.~/xe2/x80/xa2/tOficina reformada en 2018, asegurando modernidad y eficiencia en el espacio de trabajo.~/xe2/x80/xa2/tEstrat/xc3/xa9gicamente ubicada en la planta principal para facilitar el acceso y la visibilidad.~/xe2/x80/xa2/tEquipada con suelo t/xc3/xa9cnico,, carpinter/xc3/xada de aluminio nueva con rotura de puente t/xc3/xa9rmico, adem/xc3/xa1s de vidrios "Guardian Sun".~/xe2/x80/xa2/tCon climatizaci/xc3/xb3n fr/xc3/xado-calor por conductos para garantizar un ambiente confortable durante todo el a/xc3/xb1o.~/xe2/x80/xa2/tCuenta con falso techo de aluminio y luminarias LED, dos n/xc3/xbacleos de aseos y una zona de office.~/xe2/x80/xa2/tOpci/xc3/xb3n de adquirir plaza de parking dentro del edificio para mayor comodidad.~/xe2/x80/xa2/tDisponible el servicio de conserjer/xc3/xada durante el horario comercial.~~CONDICIONES ECON/xc3/x93MICAS:~~/xe2/x80/xa2/tRenta mensual de 7.514/xe2/x82/xac, a un atractivo precio de 17/xe2/x82/xac/m2/mes.~/xe2/x80/xa2/tGastos de comunidad incluidos, con suministro de agua, por un total de 650/xe2/x82/xac/mes (1,47/xe2/x82/xac/m2/mes). Estos gastos no est/xc3/xa1n incluidos en la renta y se debe tener en cuenta el incremento del IBI a partir del segundo a/xc3/xb1o del contrato.~~Esta oficina en alquiler no solo destaca por sus impresionantes caracter/xc3/xadsticas, sino tambi/xc3/xa9n por su accesibilidad y conexiones. Disfrute de una ubicaci/xc3/xb3n privilegiada con excelentes opciones de transporte:~/xe2/x80/xa2/tMetro: A pocos pasos de las estaciones Tarragona (L3), Plaza Espa/xc3/xb1a (L1) y Estaci/xc3/xb3n de Sants (L5), facilitando el desplazamiento en la red de transporte p/xc3/xbablico.~/xe2/x80/xa2/tAutobuses: Amplia cobertura de l/xc3/xadneas de autob/xc3/xbas que conectan con diferentes puntos de la ciudad, brindando flexibilidad y conveniencia.~/xe2/x80/xa2/tBicing: Con zonas de Bicing cercanas, fomentamos un transporte sostenible y saludable para sus empleados.~~ GARANT/xc3/x8dAS:~~/xe2/x80/xa2/tFianza: Se requerir/xc3/xa1 una fianza equivalente a 2 meses de alquiler.~/xe2/x80/xa2/tFianza Complementaria: Dependiendo de la solvencia econ/xc3/xb3mica, la propiedad podr/xc3/xa1 solicitar una fianza complementaria para garantizar la seguridad financiera.~~HONORARIOS~/xe2/x80/xa2/tHonorarios: 10% de una anualidad + 150/xe2/x82/xac de gastos de contrataci/xc3/xb3n.~/xe2/x80/xa2/tIVA: Al precio del alquiler se le aplicar/xc3/xa1 el 21% de IVA. En caso de no estar exenta la propiedad, se restar/xc3/xa1 el 19% de IRPF.~~~~